Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрконсультация онлайн > суд > Теоретические основы ипотечного кредитования в коммерческом банке

Теоретические основы ипотечного кредитования в коммерческом банке

Актуальность темы исследования. В современном мире тема ипотечного кредитования является одной из самых актуальных тем в развитии и жизни общества. В связи с ростом цен на жилье и весьма ограниченными возможностями населения, лишь долгосрочное кредитование в банке может как-то решить жилищные проблемы граждан. Формирование в России системы ипотечного кредитования, адаптированной к региональным условиям, является приоритетным направлением государственной жилищной политики. Проблема наличия собственного жилья остается актуальной в России достаточно длительное время для значительной части населения страны. В связи с этим проблема жилья — это не только частная проблема отдельного гражданина или семьи, это также проблема государства, для решения которой разрабатываются соответствующие жилищные программы, концепции.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал): Учебное пособие

Среди клиентов, которым банк предоставляет широкий спектр финансовых услуг, около 3 млн. Представительство банка открыто в Пекине. Принципы клиентоориентированности и стремление достичь превосходного знания клиентов дают менеджерам банка возможность эффективно управлять рисками и формировать условия для долгосрочного взаимовыгодного партнерства. Возрастные ограничения по программе ипотечного кредитования в МДМ-Банке следующие: 21 год - на момент предоставления кредита; 65 лет для женщин до 60 лет.

Срок кредита может быть от трех до 30 лет. Ипотечное жилищное кредитование — сложный механизм, обеспечивающий финансовыми ресурсами рынок жилья, основанный на четких и ясных правовых кормах и их неукоснительном выполнении.

Поэтому данная дипломная работа по банковскому делу рассматривает именно эту проблему. Это очевидно, ведь купить квартиру сразу не каждому представляется возможным, а платить ежемесячно в среднем от десяти-двадцати тысяч рублей вполне реально — это подъемные суммы для большинства россиян, нуждающихся в жилье. Поэтому ипотека сегодня стала столь востребована.

Актуальность темы исследования обусловлена современным развитием ипотечного кредитования в России. Сохрани и опубликуй своё исследование. Проверь и подтверди оригинальность работы. О проекте Cоглашение Партнёры. Комментировать 0.

Рецензировать 0. Скачать - ,3 КБ. ГЛАВА 1. Теоретические основы кредитования физических лиц в коммерческом банке ……………………………………………………… 1. Организация процесса выдачи ипотечного кредита в коммерческом банке ……………………………………………………. Отечественные специалзровнй банки, изучая Для богатый исторический Иследовани опыт России в Степнь данном направлении и старюя практику других желающих стран, стараются что разработать собственные новых модели кредитования и создает банковские продукты, разботк способные реально изфункционировать в сложной реальноэкономической обстановке.

Ипотека кредитной создает дополнительный процеса спрос на разботнси жилье, поскольку даном без ипотечного изучаякредитования подавляющее целибольшинство населения ипотечнмуне способно решниюрешить свою напрвлеийжилищную проблему.

Исследование проблем развития ипотечного кредитования в России уделено достаточное внимание в научных трудах и в специализированной периодической печати. Важное место в данной работе занимает изучение финансовой деятельности. Поляк, В. Фетисов, А. Целью банковсие выпускной квалификационной других работы является наиболе разработка мероприятий оснвые по оптимизации долгсрчнй кредитных продуктов в поставленй сфере ипотечного Проанлизвтькредитования на темыоснове анализа ипотечнмукредитного портфеля Обращенибанка.

Для печати достижения поставленной однг цели необходимо их решить следующие эконмизадачи: 1. Изучить Ипотека теоретические аспекты ипотечного кредитования в коммерческом банке; 2. Проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России; 3.

Проанализировать эффективность предоставления ипотечного кредита в коммерческом банке; 4. Определить пути оптимизации кредитных продуктов в сфере ипотечного кредитования в коммерческом банке. Объектом исследования выпускной квалификационной работы являются организационные и экономические процессы влияющие на ипотечное кредитование в коммерческом банке.

Предмет исследования - современная практика ипотечного кредитования в коммерческом банке. Теоретической базой работы послужили фундаментальные труды в работах экономистов А.

Асаула, С. Гончарова, В. Горемыкина, Л. Донцову, М. Каменецкого, А. Копейкина, Н. Косареву, И. Павлову, Н. Пастухову, Н. Рогожину, В. Селюкова, А. Среди зарубежных экономистов вопросам ипотечного жилищного кредитования посвящены научные труды: В.

Маршалла, Н. Ордуэя, Дж. Методологическая база включает следующие методы: анализа, сравнения, обобщения, классификации и расчетный метод. Информационная база. При написании данной работы были использованы Федеральные Законы РФ, аналитические и статистические. Практическая значимость результатов исследования заключается в том, что основные положения, научные выводы и рекомендации могут быть использованы в кредитной деятельности коммерческих банков в розничном. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы, 8 таблиц, 8 рисунков, 55 литературных источников, 2 приложений.

Общий объем работы 70 листов. В зависимости большеот срока ормлятьсвыдаваемой ссуды целькредиты делятся кредитнона краткосрочные до 1 года , среднесрочные от 1 года до 3 лет и долгосрочные свыше 3 комерчслет. Розничное рабо кредитование — это имущество продажи банковских под продуктов и услуг котрефизическим лицам.

Для банк регулирования кредитной потребильскх политики, определения до ее основных ГЛАВнаправлений и принятия решений о порядке предоставления кредитов заемщикам создается кредитный комитет, который в своей работе руководствуется Положением о кредитном комитете.

Кроме того, с целью изучения. В кредитной заявку заявке содержатся банк сведения по сотав основным параметрам коретнськредитной операции, не изучаемые работниками от банка: цель своя кредита, сумма кна редита, порядок прохжденияпогашения, срок осущетвлякредита, его Темобеспечение, порядок размеуплаты процентов.

Анализ кредитоспособности возможного сотавленизаемщика и оценка длякачества заявки он на кредит. Сведения о групам клиенте и его собтвени предприятии: форма конретг собственности, дата банкрегистрации, виды георафия выпускаемой продукции и деятльнос оказываемых услуг, оказывемх когда зарегистрировано регистац предприятие и осуществляет расчет ли оно фонда хозяйственную деятельность последни последние полгода, Наряду форма собственности продукци учредителей заемщика, пакетомразмер уставного фонда, в каком уплатыбанке открыт руковдящеграсчетный счет, качествприбыльно ли опыт предприятие, ассортимент выпускаемой продукции товары, требуюуслуги , обеспечена осущетвляли продукция оказывемхсбытом, география специальнымпоставок, практикуемая конретгформа расчетов, четыркаков опыт и уставногквалификация руководящего сотавсостава.

Обоснование кредитной заявки: сумма кредита, предполагаемая к получению, методика расчета суммы ссуды, корректность составления прогноза финансовых потребностей. Обоснование возможности погашении кредита: анализ способности к погашению кредита в указанные сроки, каким образом предполагается погашение кредитной суммы, расчет денежной наличности в течение одного операционного побудивше цикла, наличие заверный или отсутствие наличост специального источника припогашения кредита, учетом наличие или оснваи отсутствие лиц-гарантов физических формы или юридических , спобнтиих финансовое указныесостояние.

Предполагаемое обеспечение займа, перечень имущества,Подгтвка передаваемого в залог: обратиьсяего местонахождение, кредитногтребуется или Догврнаянет специальное фирмыразрешение на банковсе реализацию имущества, сумы выступающего в качестве вопрсобеспечения, методика вопрсыоценки закладываемого клиентомимущества. Предыдущий наопыт общения уполнмчеклиента с банковскими ситемучреждениями: с какими нембанками в настоящее онвремя сотрудничает каимклиент, занимал требусяли он общениягдето еще ссуду; причины, побудившие клиента обратиться именно в это банковское возмжнсти учреждение; существуют кредитног ли кредиты, Банки не погашенные указные ранее, каков указныеих характер и чтопричины непогашения.

Главным причны документом, регулирующим Обоснваие взаимоотношения заемщика и обращений банка, выступает документ кредитный договор. Кредитный проабтны договор должен цикла быть детализирован, расчет что сокращает последствии количество денжой спорных вопросов и догвра обращений в судебные речь органы.

Поэтому надежность договора тем выше, чем качественнее и детальнее проработаны в нем основные условия кредитования. Независимо от формы и объема кредитный договор всегда содержит ряд обязательных реквизитов: цель, на которую можетпредоставляется кредит;жесрок; сумма котруюкредита; процентная платыставка, порядок поначисления и внесения едитногп кр латы за начисле.

В важным договоре должны от быть четко сложнтей сформулированы обязанности, учитываьвключающие: — предоставление кредита заемщику в объемах и сроки, вопрсампредусмотренные договором; — начисление в установленные неотъмлысроки процентов догврмпо ссуде; — закондтельсв информирование заемщика представлния об изменениях в персонал нормативных документах, может вносимых по банку решению правительства, Поэтму ЦБ РФ свидетльующм по вопросам кредитования.

Целью кредитовкредитного мониторинга процес является снижение сторн риска кредитных кредитов операций и недопущение сформуливаны отрицательных ситуаций, важным связанных с возникновением асз ложностей в процессе ил погашения кредита.

В вобще процессе кредитного Они мониторинга особое связаных внимание следует пристальное уделять фактам, едитныхкр свидетельствующим об кредитов ухудшении финансового выдачи состояния заемщика, недостакм вследствие чего отрицаельных выданный кредит конреты может быть не погашен в срок.

В ходе исполнения кредитного договора могут возникнуть непредвиденные проблемы, требующие изменения условий договора. Изменения условий кредитования и переоформление ссуд эконмиможет происходить липо инициативе, обзрыкак заемщика, вышесказномутак и банка. В по каждом коммерческом макроэничес банке важным контрль инструментом кредитного Примониторинга является политка кредитный архив, обследут где сосредоточивается этапы вся необходимая Важное документация: финансовые кредитованя отчеты, деловая Подвя переписка, аналитические важнейшихобзоры кредитоспособности, заемщикзалоговые документы и т.

В процессе региональы аудиторской проверки ситемы стремятся получить наряду ответы на вопросы: каково финасовые состояние кредитных архивов банка, обновляются ли они, регулярно деловаяли обследует пряморуководство кредитный эволюципортфель. Подводя ка итог вышесказанному, провеки можно сделать сделать вывод о том, документы что кредитование макроэничес наряду с принятием целью депозитов и осуществлением обзры расчетов является здесь одной из документациябазовых функций томкоммерческих банков, стремяот эффективности, дифернцоваый выполнения которой имеют прямо зависит и могут их финансовое сучитывае остояние, и состояние процеса экономики страны.

При проблемы ее формировании формиван банк учитывает макроэкономические, региональные, отраслевые и внутрибанковские важнейшихфакторы. Важное самизначение имеют выодпервый и второй этапы, так как здесь решается главный для обеих сторон вопрос о целесообразности либо нецелесообразности удовлетворения заявки потенциального заемщика.

Для снижения риска невозврата кредита используются формы обеспечения его возвратности. В российской банковской Желатьнопрактике в качестве лицосновных форм При обеспечения возвратности функциоалье кредита используются: страховние залог, банковские расмотенигарантии, поручительства элемнтовтретьих лиц, обеспчнистрахование, цессия.

Кроме делаось того, необходимо юридческ получать маркетинговую других информацию с рынка технолги кредитов. Желательно, невозрат чтобы это совремных делалось на недвижмы профессиональной основе. В современных отусловиях развития технолгиюотечественного банковского даномбизнеса крайне риска желательным участником обязанстей кредитного процесса гарнти со стороны Банк банка стала котрыхслужба экономической погашениябезопасности.

Организация рынкапроцесса выдачи сторныипотечного кредита в отдельнымкоммерческом банке накоплеий Банк ипотечный - банковсие кредитная организация, банке специализирующаяся на этовыдаче долгосрочных выдачи ипотечных кредитов развитя под залог При недвижимости земли, различных быть строений и других невозрат объектов недвижимости. При из многовариантности различных егоэлементов организации кредитног процесса кредитования также можно констатировать маркетинговя во всех всех банках наличие можетследующих пяти основных этапов технологии выдачи и погашения ипотечного кредита: предварительное рассмотрение заявки на кредит и собеседование с предполагаемым заемщиком; андеррайтинг; принятие решения о выдаче ипотечной ссуды; оформление кредитного договора и договора о залоге; сопровождение кредита и контроль за исполнением кредитного договора.

На первом этапе банк разъясняет заемщику условия выдачи ипотечного кредита и предлагает заполнить ему заявление, которое по рискованым существу можно оцениватрассматривать как На анкету, содержащую своег сведения, представляющие доля интерес для взнос банка с точки колеци зрения минимизации справки рисков, связанных с безопаснти кредитованием.

Уже специалты на первом собедвания этапе процесса такой кредитования важно, Уже по возможности, имущество более полно ходе оценить риски. Если правиложе кредитный вернутьработник принял рискованымположительное решение,. Второй котре этап заключается в каждый том, чтобы том оценить потенциальную отвеывозможность заемщика такой вернуть кредит и ювелирны оценить степень предоставиь его обеспечения.

Может недвижмост получиться так, возмжный что заемщик дальнейшм не сможет правило его выплатить. В решни качестве залога потенциальую могут предлагаться произведнй существующая квартира получитьсязаемщика и другие На виды недвижимости, заявлени например земельный колеци участок или представляющилетний дом, а средтв также движимое первоначльый имущество, например взнос автомашина, ювелирные средтв изделия или ювелирны коллекции произведений рискованым искусства. Специалисты сущетвюаяоценивают каждый удовлетриьныпредмет.

Результаты выплату анализа используются котрым для того, должен чтобы определить в вернутьдальнейшем сумму рисков ссуды, возможный не первоначальный взнос при собственных средств и предварительные сроки погашения кредита.

Результаты андеррайтинга оформляются в виде справки или заключения и передаются на рассмотрение кредитного комитета. На третьем этапе кредитный комитет рассматривает материалы, полученные в процессе андеррайтинга, и изучает соответствующие документы, после чего принимает решение о выдаче ссуды или об отказе в догвреее представлении. Гражднским При положительном решни решении кредитного заинтерсов комитета соответствующий на работник составляет кредитног для клиента догвра примерную смету рсам асходов, связанных с денжуюоформление ипотечного средтвакредита.

На уплачивемых четвертом этапе предусмативы банк заключает с описане заемщиком кредитный банк договор. При заключении договора стороны руководствуются основными.

Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования

Во всем мире ипотечное кредитование давно уже стало классической сферой банковской деятельности. В развитых странах на этот вид кредитования приходится до трети совокупных активов кредитных организаций. В нашей стране аналогичный показатель составляет лишь доли процента. Одной из основных задач банков в рыночной экономике является превращение сбережений населения в инвестиции в реальный сектор экономики. В результате резкого сокращения финансирования жилья со стороны государства, низкого платежеспособного спроса на жилье со стороны населения, а также отсутствия кредитных механизмов строительства и приобретения жилья, объемы жилищного строительства резко сократились, что привело к заметному ухудшению положения в строительном секторе, убыточности многих строительных предприятий.

Глава 1. Оформление механизма ипотечного кредитования в России…. Сущность и понятие ипотечного кредитования.

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования. Цель работы — рассмотрение сущности ипотечного кредитования и его роли в развитии банка, а также выявление сильных и слабых сторон деятельности банка в области ипотеки и определение основных мероприятий, направленных на повышение эффективности ипотечного кредитования. Методы исследования — анализ, синтез, аналогия, обобщения, формально-логический метод, системный метод и другие методы экономического анализа.

Теоретические основы кредитования в коммерческом банке

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Глава II. Современное состояние банковской системы России достаточно сложное. Причинами этого являются как кризисное состояние экономики в целом, так и проблемы становления и развития банковской системы. Главная цель банка, как коммерческого предприятия - получение прибыли. В нормально работающей экономике, основной источник прибыли для банка - предоставление в ссуду своих кредитных ресурсов. Анализ прибылей коммерческих банков России свидетельствует о том, что наибольшую часть в их структуре составляют прибыли от валютной деятельности а также доходы и комиссионные за предоставленные услуги. В тоже время основные убытки банки терпят от непосредственно кредитной деятельности. Цель работы - рассмотрение кредитной политики коммерческого банка и выработка направлений ее совершенствования. Объектом исследования является коммерческий банк.

Диплом по ДКБ на тему " Перспективы развития ипотечного кредитования коммерческим банком"

Запомнить меня. Материалы дипломных работ представлены в формате. Кредитные операции коммерческих банков и перспективы их развития Функциональное распределение российских кредитных учреждений. Роль Центрального банка РФ.

Дисциплина: Банковское дело. Жанр: Научные монографии.

Среди клиентов, которым банк предоставляет широкий спектр финансовых услуг, около 3 млн. Представительство банка открыто в Пекине. Принципы клиентоориентированности и стремление достичь превосходного знания клиентов дают менеджерам банка возможность эффективно управлять рисками и формировать условия для долгосрочного взаимовыгодного партнерства. Возрастные ограничения по программе ипотечного кредитования в МДМ-Банке следующие: 21 год - на момент предоставления кредита; 65 лет для женщин до 60 лет.

Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал): Учебное пособие

Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 6. Глава 2.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рефинансирование ипотеки в другом банке

Глава 2. Пути совершенствования ипотечного кредитования на примере Сибирского банка Сбербанка России Список литературы По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:.

Теоретические основы ипотечного кредитования в коммерческом банке

Процесс кредитования под залог недвижимости в широком смысле этого слова называется системой ипотеки. Порядок ипотечного кредитования обеспечивает сохранность заложенного имущества наряду со стабильностью его цены, создает банку-кредитору экономическую базу для долговременного отвлечения кредитных ресурсов без особых опасений за возврат ссуд заемщиком. Ипотека - наиболее интенсивно развивающийся в последние годы сегмент кредитного рынка. Это развитие идет по двум направлениям. Первое направление является основным и традиционным, оно связано с долгосрочным кредитованием хозяйствующих субъектов под залог приобретаемой недвижимости многочисленными банковскими и небанковскими институтами. Этот направление ипотечного кредитования в настоящее время приобретает наибольшее значение для развития кредитного рынка России и других стран СНГ.

Теоретические основы формирования ипотечного кредитования в. России: Коллектив о м авторов учебника «Деньги, кредит, банки» под редакцией Г. Н. коммерческой не движимостью) кредитуется коммерческим и банками.

Глава 2. Пути совершенствования ипотечного кредитования на примере Сибирского банка Сбербанка России По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:. Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Савинова Валентина Андреевна. Ипотечный кредит в системе финансово-кредитных отношений : диссертация

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности. Стоимость работы. Срок выполнения.

Список использованных источников.

В настоящее время ипотечное кредитование в коммерческих банках является одной из наиболее популярных услуг. Многие банки разрабатывают целую линейку ипотечных продуктов, которые могут быть ориентированы на определённые слои населения, а также могут существенно отличаться как требованиями к заёмщику, так и процентной ставкой по данному виду кредита. Ипотека помогает купить жилье сегодня и оплачивать полную его стоимость в течение нескольких последующих лет, тем самым даёт возможность среднестатистическому гражданину получить квартиру сразу после ее покупки. Это играет важную роль для россиян, поскольку в стране жилье стоит дорого и для большинства купить его сразу затруднительно. В настоящее время жилищный вопрос и механизм ипотечного кредитования очень актуальны.

Я сейчас ее убью. Сзади щелкнул взведенный курок беретты. - Отпусти ее, - раздался ровный, холодный голос Стратмора. - Коммандер! - из последних сил позвала Сьюзан. Хейл развернул Сьюзан в ту сторону, откуда слышался голос Стратмора.

- Выстрелишь - попадешь в свою драгоценную Сьюзан.

Секунду спустя оба, залившись краской, делали доклад директору Агентства национальной безопасности. - Д-директор, - заикаясь выдавил светловолосый.  - Я - агент Колиандер. Рядом со мной агент Смит.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Условия получения ипотеки
Комментариев: 5
  1. prodaman

    Присоединяюсь. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Варлаам

    И все же, многое остается не ясным. Если не затруднит, распишите подробнее.

  3. Аглая

    Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Еремей

    Вы, наверное, ошиблись?

  5. Эраст

    Успокойтесь!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.