Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрконсультация онлайн > суд > Почему опасно занижать сумму сделки купли продажи недвижимости

Почему опасно занижать сумму сделки купли продажи недвижимости

Практика занижения стоимости квартиры при продаже вторичного жилья давно распространена в России. Цена, указанная в договоре купли-продажи, гораздо ниже фактической. Цель, которая преследуется обеими сторонами сделки, — получить максимальную финансовую выгоду. Однако покупка квартиры по заниженной стоимости имеет серьезные риски, пренебрегать которыми — значит подвергать себя опасности получить куда более неприятные последствия — от полной потери средств до уголовного преследования. Зачем занижают цены на недвижимость? При оформлении сделки, в том числе и с недвижимостью, при определенных условиях взимается подоходный налог.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи

Бред конечно, но увы, таковы реалии нашей жизни. Это пока довольно распространенная практика уклонения от налогов что понятное дело является налоговым преступлением или сокрытие истинной цены продажи одним из супругов или доверенным лицом, с целью наживы. Продавец НЕ платит налоги если:. Так вот, чтобы не платить подоходный налог с продажи квартиры, некоторые Продавцы просят Покупателя занизить стоимость в договоре до покупной.

Например: квартира стоит 5 И какая же здесь таится опасность? Через некоторое время он обращается к Вам с предложением расторгнуть договор. Суд иск удовлетворяет и обязывает его вернуть денежные средства, указанные в договоре. Что он и делает. А это другое судебное разбирательство, растянутое на годы. Может по три копейки и будет возвращать, как знать. Если это не очень большая сумма, то можно оформить договор купли-продажи неотделимых улучшений или мебели.

Но это тема другой статьи. С года налоговый вычет с покупки жилых помещений предоставляется в размере 2 Если в сделке участвуют супруги — каждый из них может рассчитывать на получение налогового вычета. Например: цена квартиры 4 Был случай: цена в договоре была занижена по настоянию Продавца, с целью ухода от налогов.

Причем это требование было выдвинуто через несколько дней после подписания предварительного договора и передачи задатка. Покупатель сопротивлялся, но вынужден был уступить и квартира ему подходила и возникал риск потери задатка. Ситуация была напряженная, почти скандальная.

В договоре указали сумму на четверть меньшую фактической цены. На дополнительные деньги Продавец написал расписку. Сделка состоялась. Продавец снял все розетки и линолеум, скрутил все краны. Просит об этом Продавца ипотечник, Покупатель не имеющий собственных средств на первоначальный взнос, при покупке квартиры за счет кредитных средств. И если Вам не нужно будет уплачивать подоходный налог с продажи — можно и допустить такую ситуацию, но при условии:.

Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c года. Более успешных сделок купли-продажи. Более успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Разъяснение других сложных моментов Пособие для продавца недвижимости. Часть первая Как вернуть задаток? Алгоритм продажи квартиры Покупка квартиры с мебелью, как правильно оформить Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить Пособие для покупателя недвижимости.

Часть первая Продажа квартиры в совместной собственности Задаток при покупке квартиры потерять легко! Куда лучше подать документы по сделке? Передача денег за квартиру — ответственный момент. Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости. Ольга Слободчикова Автор сайта.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Комментарий Имя Email Сайт.

Почему в договоре купли-продажи недвижимости нужно указывать реальную стоимость?

Практика занижения стоимости квартиры при продаже вторичного жилья давно распространена в России. Цена, указанная в договоре купли-продажи, гораздо ниже фактической. Цель, которая преследуется обеими сторонами сделки, — получить максимальную финансовую выгоду.

По различным причинам одна из сторон сделки может предложить указать при заключении договора купли-продажи недвижимости не реальную продажную стоимость, а иную - более высокую или низкую. Почему это происходит и по чьей инициативе?

К нам часто обращаются покупатели недвижимости с одним и тем же вопросом: не опасно ли указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость квартиры? Случается, что продавец отказывается прописать в документах полную стоимость квартиры. Зачем это нужно продавцу? Если квартира находилась в собственности продавца менее трех лет, то при ее продаже возникнет необходимость уплаты налога с суммы, превышающей стоимость ее покупки, или превышающей 1 миллион рублей. Чтобы не платить налог, продавцы стремятся указать в договоре стоимость меньше реальной, обычно как раз около миллиона рублей.

Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой. Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку? Налог с продажи квартиры: правила и примеры.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Бред конечно, но увы, таковы реалии нашей жизни. Это пока довольно распространенная практика уклонения от налогов что понятное дело является налоговым преступлением или сокрытие истинной цены продажи одним из супругов или доверенным лицом, с целью наживы. Продавец НЕ платит налоги если:. Так вот, чтобы не платить подоходный налог с продажи квартиры, некоторые Продавцы просят Покупателя занизить стоимость в договоре до покупной.

Открытость и понятность ведения дел.

Здравствуйте, коллеги. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www.

Ещё раз о рисках занижения цены сделки купли-продажи квартиры

Сьюзан не могла унять дрожь. - Ком… мандер, - задыхаясь, пробормотала она, сбитая с толку.  - Я думала… я думала, что вы наверху… я слышала… - Успокойся, - прошептал .

Тайна имела первостепенное значение. Любое подозрение об изменении Цифровой крепости могло разрушить весь замысел коммандера. Только сейчас она поняла, почему он настаивал на том, чтобы ТРАНСТЕКСТ продолжал работать. Если Цифровой крепости суждено стать любимой игрушкой АНБ, Стратмор хотел убедиться, что взломать ее невозможно.

- Ты по-прежнему хочешь уйти. Сьюзан посмотрела на .

Почему ОПАСНО занижать сумму сделки купли – продажи недвижимости?

От этого кольца мне было не по. На девушке было много украшений, и я подумала, что ей это кольцо понравится. - А она не увидела в этом ничего странного. В том, что вы просто так отдали ей кольцо. - Нет. Я сказала, что нашла его в парке. Я думала, что она мне заплатит, но ничего не вышло.

Чем может быть продиктовано это желание и насколько опасна такая покупка для Почему продавцы занижают цену квартиры в договоре? покупатели просят указать в договоре купли-продажи неполную стоимость. а вот покупатель получает лишь ту сумму, что прописана в договоре.

Поверь мне, постараюсь изо всех сил. ГЛАВА 52 Клуб Колдун располагался на окраине города, в конце автобусного маршрута 27.

Похожий скорее на крепость, чем на танцевальное заведение, он со всех сторон был окружен высокими оштукатуренными стенами с вделанными в них битыми пивными бутылками - своего рода примитивной системой безопасности, не дающей возможности проникнуть в клуб незаконно, не оставив на стене изрядной части собственного тела. Еще в автобусе Беккер смирился с мыслью, что его миссия провалилась. Пора звонить Стратмору и выкладывать плохую новость: поиски зашли в тупик.

Сьюзан ничего не ответила. - Я вижу, ты выдающийся командный игрок. Может быть, можно взглянуть? - Он встал и начал обходить круг терминалов, двигаясь по направлению к .

- Это. Теперь все в порядке. Сьюзан не могла унять дрожь. - Ком… мандер, - задыхаясь, пробормотала она, сбитая с толку.

Но… офицер ничего не сказал о… - Разумеется. Я не сказал ему про спутницу.

Перед ее глазами было внезапно появившееся доказательство: Танкадо использовал меняющуюся последовательность для создания функции меняющегося открытого текста, а Хейл вступил с ним в сговор с целью свалить Агентство национальной безопасности. - Это н-не… - заикаясь, произнесла она вслух, - невероятно. И, словно возражая ей, в ее мозгу эхом прозвучали слова Хейла, сказанные чуть раньше: Танкадо не раз мне писал… Стратмор сильно рисковал, взяв меня в АНБ… Рано или поздно я отсюда слиняю.

Но Сьюзан физически не могла примириться с тем, что увидела. Да, Грег Хейл противный и наглый, но он же не предатель.

Может быть, американка? - предположил. - Не думаю, - сказала Росио.  - На ней была майка с британским флагом. Беккер рассеянно кивнул: - Хорошо.

Бело-красно-синие волосы, майка, серьга с черепом в ухе. Что. - Больше .

Он болтал что-то на ужаснейшем испанском, который мне только доводилось слышать. - Он сказал, что на руке у мистера Танкадо было кольцо. Офицер кивнул, достал из пачки Дукадо сигарету, посмотрел на плакат с надписью No fumar - Не курить - и все же закурил. - Наверное, я должен был обратить на это внимание, но тот тип показался мне настоящим психом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОПАСНЫЕ УСЛОВИЯ в договоре купли-продажи квартиры
Комментариев: 4
  1. Леон

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  2. geocombnext

    Мне все понравилось, только если бы еще денег на длоге дали или конкурс провели, было бы вообще отлично.

  3. cattpagcentbag

    Не жалею, что потратил пару минут на чтение. Пишите почаще, еще непременно зайду почитать что-то новенькое.

  4. Ванда

    По моему мнению Вы допускаете ошибку.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.